Marbella

Wo in Marbella möchten Sie leben?

Marbella ist nicht nur ein Ort. Es ist ein ± 27 km langer Küstenabschnitt aus sehr unterschiedlichen Vierteln, jedes mit eigenem Charakter, eigener Preisklasse und eigenem Käufertyp. Manche Teile sind rund um Golf und Jachthäfen gebaut, andere rund um ein echtes andalusisches Dorf. Zu wissen, welcher Teil wirklich zu Ihrem Leben passt, ist hier wichtiger als fast überall sonst an der Küste.

Marbellas Altstadt: wo alles begann

Der Casco Antiguo ist das ursprüngliche Herz von Marbella: weiß getünchte Häuser, enge Fußgängergassen und die Plaza de los Naranjos, ein kleiner Platz mit Orangenbäumen, der bis ins 15. Jahrhundert zurückreicht. Das ist der Teil Marbellas, der schon lange vor dem Tourismus existierte, und das spürt man noch heute. Hier gibt es vor allem Apartments und Stadthäuser in restaurierten historischen Gebäuden, beliebt bei Käufern, die alles zu Fuß erreichen und an einem Ort mit echtem Charakter leben möchten, statt in einem reinen Retortenresort.

Die Golden Mile: Marbellas berühmtester Abschnitt

Die Golden Mile erstreckt sich über ± 5 km zwischen der Altstadt und Puerto Banús, und sie hält, was der Name verspricht. Verankert durch die Resorts Marbella Club und Puente Romano, finden sich hier einige der höchsten Quadratmeterpreise der gesamten Costa del Sol. Auf der Meerseite verlangen Strandvillen und Apartmentgebäude allein wegen ihrer Lage einen Aufpreis. Auf der Bergseite der Straße bieten Urbanisationen wie Sierra Blanca und Nagüeles stattdessen Meerblick, mehr Platz und Privatsphäre, ebenfalls zu einem sehr hohen Preis.

Puerto Banús und Nueva Andalucía: Jachthafen-Glamour und Golftal

Puerto Banús braucht kaum eine Einführung: Superyachten, Designer-Boutiquen und ein Nachtleben, das Marbellas internationales Image seit Jahrzehnten prägt. Immobilien direkt rund um den Yachthafen sind fast ausschließlich Apartments und Penthäuser, geschätzt sowohl für ihr Vermietungspotenzial als auch für den Lebensstil. Gleich landeinwärts wird Nueva Andalucía oft als Golftal bezeichnet, Heimat der Golfplätze Las Brisas, Aloha und Los Naranjos. Es ist wohnlicher und familienfreundlicher als der Yachthafen selbst, mit etablierten Villenvierteln wie Aloha und Las Brisas neben neueren Bauprojekten.

Ost-Marbella: Los Monteros, Elviria und Las Chapas

Östlich des Stadtzentrums ändert sich der Charakter erneut. Los Monteros, Elviria, Las Chapas und Marbesa bilden eine Reihe überwiegend strandnaher Villenviertel, im Allgemeinen ruhiger und familienfreundlicher als die Golden Mile oder Puerto Banús. Die Grundstücke sind hier tendenziell größer, und mehrere von Marbellas bekanntesten internationalen Schulen liegen in diesem Teil der Stadt, was ebenso prägt, wer hier kauft, wie die Strände selbst.

San Pedro de Alcántara: das Dorf, um das Marbella herum wuchs

San Pedro de Alcántara liegt ± 10 km westlich des Zentrums von Marbella und hat eine wirklich andere Geschichte. San Pedro wurde in den 1860er-Jahren als landwirtschaftliches Gut vom Marqués del Duero gegründet, rund um den Zuckerrohranbau aufgebaut, und funktionierte über Generationen als eigenständige Gemeinde, bevor es schließlich Teil der weiteren Gemeinde Marbella wurde. Anders als an vielen Küstenabschnitten hat sich San Pedro seinen Charakter als lebendiger Ort bewahrt: die Plaza de la Iglesia, ein Donnerstagsmarkt und Straßen, die eindeutig bewohnt wirken, statt rein für den Tourismus gebaut zu sein. Eine große Renovierung der Strandpromenade, 2012 abgeschlossen, gestaltete die Meerseite des Ortes neu und gab San Pedro eine moderne Promenade, ohne den Dorfcharakter zu verlieren. Immobilien reichen von Stadthäusern im alten Zentrum bis zu Apartments und Villen näher am Strand, in Nueva Alcántara und San Pedro Playa.

Guadalmina: Golf, römische Ruinen und der Beginn der New Golden Mile

Direkt außerhalb von San Pedro teilt sich Guadalmina in zwei deutlich unterschiedliche Hälften. Guadalmina Alta liegt auf der Bergseite, gebaut rund um einen der ältesten Golfplätze der Costa del Sol. Guadalmina Baja liegt auf der Strandseite, mit einer entspannteren, etablierten Atmosphäre und einem eigenen Strandabschnitt, an dem Anfang des 20. Jahrhunderts römische Bäder freigelegt wurden. Zusammen markieren sie den Beginn der sogenannten New Golden Mile, des Küstenstreifens, der weiter Richtung Estepona verläuft.

Schulen in Marbella und San Pedro

Marbella hat die höchste Konzentration internationaler Schulen an der Costa del Sol, und wo Sie kaufen, richtet sich oft danach, wo Ihre Kinder zur Schule gehen. Das Aloha College liegt in Nueva Andalucía, wodurch das Golftal und die obere Golden Mile die natürliche Kombination bilden. Die Swans International School betreibt zwei Standorte, die Grundschule im Zentrum von Marbella und die weiterführende Schule in Sierra Blanca. Das English International College befindet sich in Ost-Marbella, nahe Elviria, weshalb sich so viele Familien in diesem Teil der Stadt niederlassen. Die British School of Marbella liegt direkt im Stadtzentrum, und das Laude San Pedro International College betreut Familien in San Pedro, Guadalmina und dem nahegelegenen Benahavís.

Mobilität

Marbella und San Pedro liegen entlang der AP-7 und A-7, mit dem Flughafen Málaga in ± 50 Minuten von Zentral-Marbella und ± 40 Minuten von San Pedro, je nach Verkehr. Durch Marbella selbst verläuft keine Zugstrecke; ein Auto ist für den Alltag unverzichtbar, und die Fahrzeiten zwischen dem westlichen und östlichen Ende der Gemeinde können in der Hochsaison erheblich sein.