Benahavís

Wo in Benahavís möchten Sie leben?

Benahavís hat ein Imageproblem. Fällt der Name, denken die meisten an die bewachten Tore von La Zagaleta oder eine Villa für 20 Millionen Euro. Dieser Ruf ist verdient, aber unvollständig. Benahavís ist eine große Gemeinde mit einem echten Dorf im Zentrum, mehreren Golfanlagen mit echten Apartment- und Reihenhausoptionen und einer Preisspanne, die die meisten Käufer nicht erwarten.

Das Dorf Benahavís: das „Esszimmer der Costa del Sol“

Das Dorf selbst liegt in einem Tal am Fluss Guadalmina, ± 15 Minuten von der Küste entfernt. Es ist lokal als das Esszimmer der Costa del Sol bekannt, mit einer der höchsten Restaurantdichten pro Einwohner in ganz Spanien. Weiß getünchte Gassen, Wanderwege in die umliegenden Hügel und ein ruhigeres Tempo prägen hier den Alltag. Immobilien im Dorf sind meist Reihenhäuser und kleinere Apartments, deutlich günstiger als die Luxusanwesen der Gemeinde. Hier beginnen meist Käufer ihre Suche, die den Namen und Lebensstil von Benahavís wollen, ohne das Budget eines Anwesens.

La Zagaleta und El Madroñal: die Anwesen hinter den Toren

La Zagaleta ist Spaniens exklusivste Wohnanlage und zählt beständig zu den teuersten Adressen des Landes. Die Immobilien hier liegen auf großen privaten Grundstücken, mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, zwei Golfplätzen und völliger Diskretion als Hauptargument. El Madroñal liegt knapp darunter, etwas näher an der Küste, mit einem ähnlichen Gefühl der Abgeschiedenheit zu einem etwas niedrigeren Preis. Beide richten sich klar an Käufer, denen Privatsphäre und Grundstücksfläche wichtiger sind als fußläufige Erreichbarkeit.

La Quinta und Los Flamingos: Wohnen mit Golf im Mittelpunkt

Diese beiden Golfresorts bieten Villen und Reihenhäuser direkt rund um Meisterschaftsplätze, mit Meer- oder Bergblick je nach Lage des Grundstücks. Preislich liegen sie im oberen Mittelfeld der Gemeinde, unterhalb des Anwesen-Niveaus von La Zagaleta, und sprechen Käufer an, die Golf als festen Bestandteil ihres Alltags wollen, nicht nur als gelegentliche Runde.

Montemayor und Los Arqueros: wo die erschwinglichen Apartments liegen

Das ist der Teil von Benahavís, von dem die meisten Käufer nie hören. Montemayor-Marbella Club und Los Arqueros-Puerto del Almendro sind durchweg die günstigsten Gebiete der Gemeinde, mit Apartments innerhalb etablierter Golfanlagen ab etwa einem Drittel des Quadratmeterpreises von La Zagaleta. Käufer erhalten eine geschlossene Wohnanlage und Golfplatzzugang, ohne das Budget für ein Anwesen. Wer davon ausgeht, dass Benahavís unerschwinglich ist, wird hier meist eines Besseren belehrt.

Monte Mayor: ruhig, im Landesinneren und noch im Wachstum

Weiter im Landesinneren liegt Monte Mayor in einem eigenen Tal, mit weitläufig verteilten Häusern, die eher zu den Bergen als zum Meer ausgerichtet sind. Die Entwicklung hier verlief langsamer und vorsichtiger als anderswo in der Gemeinde, was das Gebiet ruhiger und in der Regel erschwinglicher hält als die küstenorientierten Anwesen.

Golf im Mittelpunkt des Alltags

Golf ist in Benahavís keine gelegentliche Freizeitbeschäftigung, sondern Teil der Identität der Gemeinde. La Quinta Golf bietet drei kombinierbare 9-Loch-Plätze für unterschiedliche Spielstärken, während Los Arqueros, entworfen von Seve Ballesteros, ± 10 Minuten von Marbella entfernt in den Hügeln liegt. Der Flamingos Golf Club ergänzt seinen Meisterschaftsplatz um weite Ausblicke aufs Mittelmeer, und El Higueral bietet eine kürzere, entspanntere 9-Loch-Runde für alle, die golfen möchten, ohne einen ganzen Nachmittag einzuplanen. Bei so vielen Plätzen innerhalb einer Gemeinde gehen oder fahren viele Bewohner einfach ein paar Minuten von zu Hause los, um eine Runde zu spielen.

Wandern und Natur direkt vor der Tür

Benahavís grenzt direkt an den Naturpark Sierra de las Nieves, sodass Bewohner echtes Bergwandern erleben können, ohne die Gemeinde zu verlassen. Der Fluss Guadalmina durchzieht das Tal unterhalb des Dorfes, mit Wegen entlang des Ufers, die sich sowohl für einen ruhigen Nachmittagsspaziergang als auch für anspruchsvollere Canyoning-Touren durch die Schluchten weiter flussaufwärts eignen. Näher am Dorf bietet der Parque Torre Leonera eine ruhigere Alternative: ein angelegter Park rund um einen Wachturm aus der Nasriden-Zeit, beliebt bei Bewohnern, die Natur erleben möchten, ohne das Dorf zu verlassen.

Mobilität

Benahavís liegt im Landesinneren zwischen Marbella und Estepona, mit San Pedro de Alcántara in ± 10 Minuten und Puerto Banús in ± 15 Minuten Entfernung. Das Zentrum von Marbella ist ± 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Es gibt keinen Zugverkehr; ein Auto ist hier für den Alltag notwendig, unabhängig davon, für welchen Teil der Gemeinde Sie sich entscheiden.