Costa Tropical

Où souhaitez-vous vivre sur la Costa Tropical ?
 

La Costa Tropical s'étend sur ± 72 km le long de la côte de Grenade. Son nom vient d'un véritable microclimat. La Sierra Nevada descend presque jusqu'à la mer. Les hivers y sont plus doux et la saison de culture plus longue que dans la plupart de l'Andalousie. Les avocats, les mangues et les chirimoyas poussent bien sur ce littoral. La plupart des gens connaissent la région surtout pour deux villes : Almuñécar et La Herradura.
 

Almuñécar : plages, vrai centre-ville et vie quotidienne
 

Almuñécar compte ± 27 000 habitants à l'année. En été, ce chiffre augmente nettement. La ville a un vrai centre qui vit toute l'année. On y trouve des commerces, des restaurants, une promenade en bord de plage et des services du quotidien qui ne disparaissent pas après la saison. Les plages de Playa San Cristóbal et de Playa Puerta del Mar sont tout près de la vieille ville. On y va à pied depuis la plupart des biens du centre. Un château et un jardin botanique d'époque phénicienne ajoutent du charme à une promenade. Ils tiennent toutefois peu de place dans la vie de tous les jours. Chaque octobre, la ville célèbre la fête de la chirimoya. Elle met à l'honneur les fruits des vallées voisines. Elle montre bien que la vie ici tourne encore autour de la terre autant que de la plage. Les familles sont bien servies aussi. L'Almuñécar International School propose un enseignement britannique de la maternelle au secondaire, en plein centre-ville. Les biens vont des appartements du centre aux villas des urbanisations verdoyantes comme Costa Banana, à quelques pas de la plage.
 

La Herradura : une baie plus calme, prisée des Nord-Européens
 

Juste à l'ouest d'Almuñécar, La Herradura est un petit village de ± 4 000 habitants. Il s'étend dans une baie en forme de fer à cheval. Comme la baie est courbe, les biens regardent vers l'est ou vers l'ouest selon leur emplacement. La Herradura est devenue très prisée des acheteurs nord-européens, surtout dans la gamme haute. La plongée, le snorkeling et le kayak expliquent une grande partie de cet intérêt. Marina del Este en est l'une des raisons. Ce petit port de plaisance bien connu se trouve sur le promontoire entre Almuñécar et La Herradura. On y trouve des restaurants, de la location de bateaux et un centre de plongée. Le port se situe dans la réserve marine de Maro-Cerro Gordo, protégée par l'UNESCO. Elle compte parmi les meilleurs sites de plongée d'Espagne. L'endroit est assez calme. Le centre du village compte peu de restaurants. Pour les acheteurs qui le choisissent, c'est justement le but.
 

Salobreña : la ville blanche sur le rocher
 

À l'est d'Almuñécar, Salobreña se reconnaît au premier regard. Des maisons blanchies à la chaux grimpent sur un piton rocheux. Un château arabe du Xe siècle les couronne. Les ruelles étroites et sinueuses de la vieille ville traversent des quartiers comme La Loma et El Albaycín. Autrefois, des champs de canne à sucre entouraient la ville. Certains existent encore, à côté de plantations plus récentes d'avocatiers et de chirimoyas. Salobreña est plus petite et plus calme qu'Almuñécar. Son identité visuelle forte attire autant les photographes et les visiteurs d'un jour que les acheteurs. Ces dernières années, la ville a connu une vague régulière de constructions neuves. Des appartements et des penthouses modernes se trouvent près de la plage. Plus haut, à Costa Aguilera et à Monte de los Almendros, on trouve des villas contemporaines avec vue sur la mer et piscine privée. Ces deux options évitent la rénovation dont ont besoin beaucoup de maisons anciennes de la vieille ville.
 

Motril : la ville active de la côte
 

Plus à l'est, Motril est la plus grande ville de la Costa Tropical, mais aussi la moins touristique. Son économie repose sur son port et sur l'industrie sucrière qui a longtemps façonné toute la région. Motril compte peu de constructions neuves. On y trouve en revanche beaucoup de beaux appartements et penthouses près de la plage. Les prix sont abordables par rapport au reste de la côte. Des secteurs comme Playa Granada et Torrenueva conviennent aux acheteurs qui veulent une maison en bord de mer sans les prix plus élevés des stations plus connues. À Playa Granada, le golf de Los Moriscos, 18 trous, jouxte de nombreux appartements. Certains ont vue sur le parcours, la mer et la Sierra Nevada. La plupart se trouvent à distance de marche du premier départ.
 

Fincas, cortijos, chambres d'hôtes
 

À l'intérieur des terres, derrière Almuñécar et La Herradura, les vallées sont de vraies terres de culture fruitière. Des plantations d'avocatiers, de manguiers et de chirimoyas couvrent une grande partie des coteaux. Les fincas et les cortijos y ont souvent des arbres adultes déjà en production. La popularité de la région comme destination de vacances fait de cette campagne un choix naturel pour les acheteurs qui voient plus loin qu'une simple résidence secondaire. Certains achètent une finca pour la transformer en chambres d'hôtes. D'autres choisissent une formule hybride. Ils prennent une finca avec piscine privée comme point d'attache et la louent le reste de l'année sur Airbnb ou Booking. La piscine compte plus que tout ici. C'est souvent le premier filtre des vacanciers. Quiconque veut louer un bien a besoin d'une licence de location touristique. Elle est obligatoire avant toute annonce sur une plateforme.
 

Mobilité
 

L'aéroport de Málaga se trouve à ± 1 heure d'Almuñécar et de La Herradura, par un beau tronçon de l'A-7. L'aéroport de Grenade et l'Alhambra sont à ± 50 minutes. Aucun train ne dessert cette partie de la côte. Une voiture est nécessaire au quotidien.

Où souhaitez-vous vivre sur la Costa Tropical ?
 

La Costa Tropical s'étend sur ± 72 km le long de la côte de Grenade. Son nom vient d'un véritable microclimat. La Sierra Nevada descend presque jusqu'à la mer. Les hivers y sont plus doux et la saison de culture plus longue que dans la plupart de l'Andalousie. Les avocats, les mangues et les chirimoyas poussent bien sur ce littoral. La plupart des gens connaissent la région surtout pour deux villes : Almuñécar et La Herradura.
 

Almuñécar : plages, vrai centre-ville et vie quotidienne
 

Almuñécar compte ± 27 000 habitants à l'année. En été, ce chiffre augmente nettement. La ville a un vrai centre qui vit toute l'année. On y trouve des commerces, des restaurants, une promenade en bord de plage et des services du quotidien qui ne disparaissent pas après la saison. Les plages de Playa San Cristóbal et de Playa Puerta del Mar sont tout près de la vieille ville. On y va à pied depuis la plupart des biens du centre. Un château et un jardin botanique d'époque phénicienne ajoutent du charme à une promenade. Ils tiennent toutefois peu de place dans la vie de tous les jours. Chaque octobre, la ville célèbre la fête de la chirimoya. Elle met à l'honneur les fruits des vallées voisines. Elle montre bien que la vie ici tourne encore autour de la terre autant que de la plage. Les familles sont bien servies aussi. L'Almuñécar International School propose un enseignement britannique de la maternelle au secondaire, en plein centre-ville. Les biens vont des appartements du centre aux villas des urbanisations verdoyantes comme Costa Banana, à quelques pas de la plage.
 

La Herradura : une baie plus calme, prisée des Nord-Européens
 

Juste à l'ouest d'Almuñécar, La Herradura est un petit village de ± 4 000 habitants. Il s'étend dans une baie en forme de fer à cheval. Comme la baie est courbe, les biens regardent vers l'est ou vers l'ouest selon leur emplacement. La Herradura est devenue très prisée des acheteurs nord-européens, surtout dans la gamme haute. La plongée, le snorkeling et le kayak expliquent une grande partie de cet intérêt. Marina del Este en est l'une des raisons. Ce petit port de plaisance bien connu se trouve sur le promontoire entre Almuñécar et La Herradura. On y trouve des restaurants, de la location de bateaux et un centre de plongée. Le port se situe dans la réserve marine de Maro-Cerro Gordo, protégée par l'UNESCO. Elle compte parmi les meilleurs sites de plongée d'Espagne. L'endroit est assez calme. Le centre du village compte peu de restaurants. Pour les acheteurs qui le choisissent, c'est justement le but.
 

Salobreña : la ville blanche sur le rocher
 

À l'est d'Almuñécar, Salobreña se reconnaît au premier regard. Des maisons blanchies à la chaux grimpent sur un piton rocheux. Un château arabe du Xe siècle les couronne. Les ruelles étroites et sinueuses de la vieille ville traversent des quartiers comme La Loma et El Albaycín. Autrefois, des champs de canne à sucre entouraient la ville. Certains existent encore, à côté de plantations plus récentes d'avocatiers et de chirimoyas. Salobreña est plus petite et plus calme qu'Almuñécar. Son identité visuelle forte attire autant les photographes et les visiteurs d'un jour que les acheteurs. Ces dernières années, la ville a connu une vague régulière de constructions neuves. Des appartements et des penthouses modernes se trouvent près de la plage. Plus haut, à Costa Aguilera et à Monte de los Almendros, on trouve des villas contemporaines avec vue sur la mer et piscine privée. Ces deux options évitent la rénovation dont ont besoin beaucoup de maisons anciennes de la vieille ville.
 

Motril : la ville active de la côte
 

Plus à l'est, Motril est la plus grande ville de la Costa Tropical, mais aussi la moins touristique. Son économie repose sur son port et sur l'industrie sucrière qui a longtemps façonné toute la région. Motril compte peu de constructions neuves. On y trouve en revanche beaucoup de beaux appartements et penthouses près de la plage. Les prix sont abordables par rapport au reste de la côte. Des secteurs comme Playa Granada et Torrenueva conviennent aux acheteurs qui veulent une maison en bord de mer sans les prix plus élevés des stations plus connues. À Playa Granada, le golf de Los Moriscos, 18 trous, jouxte de nombreux appartements. Certains ont vue sur le parcours, la mer et la Sierra Nevada. La plupart se trouvent à distance de marche du premier départ.
 

Fincas, cortijos, chambres d'hôtes
 

À l'intérieur des terres, derrière Almuñécar et La Herradura, les vallées sont de vraies terres de culture fruitière. Des plantations d'avocatiers, de manguiers et de chirimoyas couvrent une grande partie des coteaux. Les fincas et les cortijos y ont souvent des arbres adultes déjà en production. La popularité de la région comme destination de vacances fait de cette campagne un choix naturel pour les acheteurs qui voient plus loin qu'une simple résidence secondaire. Certains achètent une finca pour la transformer en chambres d'hôtes. D'autres choisissent une formule hybride. Ils prennent une finca avec piscine privée comme point d'attache et la louent le reste de l'année sur Airbnb ou Booking. La piscine compte plus que tout ici. C'est souvent le premier filtre des vacanciers. Quiconque veut louer un bien a besoin d'une licence de location touristique. Elle est obligatoire avant toute annonce sur une plateforme.
 

Mobilité
 

L'aéroport de Málaga se trouve à ± 1 heure d'Almuñécar et de La Herradura, par un beau tronçon de l'A-7. L'aéroport de Grenade et l'Alhambra sont à ± 50 minutes. Aucun train ne dessert cette partie de la côte. Une voiture est nécessaire au quotidien.