Marbella

¿Dónde le gustaría vivir en Marbella?

Marbella no es un único lugar. Es un tramo de costa de ± 27 km formado por barrios muy distintos entre sí, cada uno con su propio carácter, rango de precios y tipo de comprador. Algunas zonas están construidas en torno al golf y los puertos deportivos, otras en torno a un auténtico pueblo andaluz. Saber qué zona encaja realmente con su vida importa aquí más que en casi cualquier otro punto de la costa.

El casco antiguo de Marbella: donde todo empezó

El Casco Antiguo es el corazón original de Marbella: casas encaladas, estrechas calles peatonales y la Plaza de los Naranjos, una pequeña plaza con naranjos que se remonta al siglo XV. Esta es la parte de Marbella que existía mucho antes del turismo, y todavía se percibe así. Aquí predominan los apartamentos y adosados en edificios históricos restaurados, muy valorados por compradores que quieren tenerlo todo a pie y vivir en un lugar con carácter genuino, en lugar de un resort construido para el turismo.

La Golden Mile: el tramo más famoso de Marbella

La Golden Mile se extiende ± 5 km entre el casco antiguo y Puerto Banús, y es exactamente lo que su nombre sugiere. Anclada por los resorts Marbella Club y Puente Romano, aquí se encuentran algunos de los precios por metro cuadrado más altos de toda la Costa del Sol. En el lado del mar, villas frente a la playa y edificios de apartamentos tienen un sobreprecio simplemente por su ubicación. En el lado de la montaña, urbanizaciones como Sierra Blanca y Nagüeles ofrecen en cambio vistas al mar, más espacio y privacidad, también a un precio muy elevado.

Puerto Banús y Nueva Andalucía: glamour de puerto deportivo y valle de golf

Puerto Banús apenas necesita presentación: superyates, boutiques de diseño y una vida nocturna que ha definido la imagen internacional de Marbella durante décadas. Las propiedades justo alrededor del puerto son casi exclusivamente apartamentos y áticos, valorados tanto por su potencial de alquiler como por el estilo de vida. Justo hacia el interior, Nueva Andalucía suele llamarse el Valle del Golf, sede de los campos de Las Brisas, Aloha y Los Naranjos. Es más residencial y familiar que el propio puerto, con barrios de villas consolidados como Aloha y Las Brisas junto a promociones más recientes.

Marbella Este: Los Monteros, Elviria y Las Chapas

Al este del centro, el carácter vuelve a cambiar. Los Monteros, Elviria, Las Chapas y Marbesa forman una franja de barrios de villas, en su mayoría en primera línea de playa o muy cerca, generalmente más tranquilos y familiares que la Golden Mile o Puerto Banús. Las parcelas suelen ser más grandes aquí, y varios de los colegios internacionales más conocidos de Marbella se encuentran en esta zona, lo que condiciona quién compra aquí tanto como las propias playas.

San Pedro de Alcántara: el pueblo alrededor del cual creció Marbella

San Pedro de Alcántara se encuentra ± 10 km al oeste del centro de Marbella, y tiene una historia genuinamente distinta. Fundado en la década de 1860 como finca agrícola por el Marqués del Duero, San Pedro se construyó en torno a la producción de caña de azúcar y funcionó como comunidad propia durante generaciones antes de pasar a formar parte del municipio de Marbella. A diferencia de buena parte de la costa, San Pedro ha conservado su carácter de pueblo con vida propia: la Plaza de la Iglesia, un mercado callejero los jueves y calles claramente habitadas, no construidas solo para el turismo. Una gran renovación del bulevar, finalizada en 2012, transformó el frente marítimo del pueblo y le dio un paseo moderno sin perder su carácter de pueblo. Las viviendas van desde adosados en el centro antiguo hasta apartamentos y villas más cerca de la playa, en Nueva Alcántara y San Pedro Playa.

Guadalmina: golf, ruinas romanas y el inicio de la New Golden Mile

Justo a las afueras de San Pedro, Guadalmina se divide en dos mitades bien diferenciadas. Guadalmina Alta se sitúa en el lado de la montaña, construida en torno a uno de los campos de golf más antiguos de la Costa del Sol. Guadalmina Baja se sitúa en el lado de la playa, con un ambiente más relajado y consolidado, y su propio tramo de arena donde a principios del siglo XX se descubrieron unos baños romanos. Juntas marcan el inicio de la llamada New Golden Mile, la franja costera que continúa hacia Estepona.

Colegios en Marbella y San Pedro

Marbella tiene la mayor concentración de colegios internacionales de la Costa del Sol, y dónde compra a menudo depende de dónde vayan a estudiar sus hijos. Aloha College se encuentra en Nueva Andalucía, lo que convierte al Valle del Golf y la parte alta de la Golden Mile en la combinación natural. Swans International School tiene dos sedes, primaria en el centro de Marbella y secundaria en Sierra Blanca. The English International College está en el este de Marbella, cerca de Elviria, razón por la cual tantas familias se instalan en esa zona. The British School of Marbella se encuentra justo en el centro urbano, y Laude San Pedro International College atiende a familias de San Pedro, Guadalmina y la cercana Benahavís.

Movilidad

Marbella y San Pedro discurren junto a la AP-7 y la A-7, con el aeropuerto de Málaga a ± 50 minutos del centro de Marbella y ± 40 minutos de San Pedro, según el tráfico. No hay línea de tren que atraviese Marbella; el coche es imprescindible para el día a día, y los tiempos de trayecto entre el extremo oeste y el este del municipio pueden ser considerables en temporada alta.